265 000 $

Duplex à vendre - Leclercville

265 000 $

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265 000 $

Duplex à vendre - Leclercville

265 000 $

Prochaine visite libre

936 - 938 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville, G0S 2K0

Duplex bien lumineux, 6 et demi sur 2 étages et 4 et demi au rdc et ss. . Sous-sol à finir avec entrée extérieure. Planchers de bois francs sur trois étages. Terrain de 8,000 pc paysager sur une rue tranquille à 5 min à pied du quai, de la plage du parc de Leclercville, village de villégiature exquis à l'embouchure de la Petite Rivière du Chêne. Sortez vos kayaks de mer, pêche, randonnée, Moulin du Portage. Potentiel à la fois lucratif et à la fois d'un espace de vie paisible, près d'un lieu de méditation. 1 hr de Qc.40 min Bécancour.

  • Superficie du terrain: 8 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1900
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 36'90" Irrégulières

1900

2 026,7 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Béton , Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Les rénovations:

Rénovations: toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
2020 - Construction Pérusse inc. - Changer 2 portes et 7 fenêtres 11 660.76 $
2021 - Construction Pérusse inc. - Changer 13 fenêtres - 16 492.01 $
2023 - Propane GRG - Re localiser le réservoir de Propane (420 lbs)pour utilisation par le 936
- Cout de modifier la ligne à gaz - 360.33 $ Robinetterie 938 remplacée en 2020m, toilette, vanités, tours de bains changés.
- Planchers refaits à la grandeur en bois franc; 2021-2022

** Le vendeur demande un délai pour trouver une propriété.


Note:

Les dimensions du bâtiment principal proviennent du certificat de localisation 2019.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 36'90" Irrégulières

1900

2 026,7 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Béton , Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'40" X 79'90" Irrégulières

7 999,7 Pi2

Paysager

Plat

Partielle sur l'eau au 2e étage partiel

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Terrain de soccer, quai, Centre méditation, mouli , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 13'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 14'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7' Bois salle de lavage
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13' X 20' Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27' X 23' irr. Béton
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 11'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8' X 11' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 15'6" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 8'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'9" X 8'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'9" X 7'6" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 10'3" X 7'6" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 14'5" X 14' Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 7'4" X 12'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, pôles, luminaires, poêle à bois, cuisinière au gaz 2022 (936). Les inclusions sont à titre gratuit.

Biens et effets personnels. Système d'alarme et bonbonne de propane en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
936 - 938 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.9%
  • 21.4%
  • 28.6%
  • 8.6%
  • 97.8%
  • 2.2%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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