NOUVEAU PRIX! Duplex lumineux, 6 et demi sur 2 étages et 4 et demi au rdc et ss. . Sous-sol à finir avec entrée extérieure. Planchers de bois francs sur trois étages. Terrain de 8,000 pc paysager sur une rue tranquille à 5 min à pied du quai, de la plage du parc de Leclercville, village de villégiature exquis à l'embouchure de la Petite Rivière du Chêne. Sortez vos kayaks de mer, pêche, randonnée, Moulin du Portage. Potentiel à la fois lucratif et à la fois d'un espace de vie paisible, près d'un lieu de méditation. 1 hr de Qc.40 min Bécancour. LIBRE pour occupation !!
29' X 36'90" Irrégulières
1900
2 026,7 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Béton , Bois
Bois
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Les rénovations:
Rénovations: toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
2020 - Construction Pérusse inc. - Changer 2 portes et 7 fenêtres 11 660.76 $
2021 - Construction Pérusse inc. - Changer 13 fenêtres - 16 492.01 $
2023 - Propane GRG - Re localiser le réservoir de Propane (420 lbs)pour utilisation par le 936
- Cout de modifier la ligne à gaz - 360.33 $ Robinetterie 938 remplacée en 2020m, toilette, vanités, tours de bains changés.
- Planchers refaits à la grandeur en bois franc; 2021-2022
** Le vendeur demande un délai pour trouver une propriété.
Note:
Les dimensions du bâtiment principal proviennent du certificat de localisation 2019.
29' X 36'90" Irrégulières
1900
2 026,7 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Béton , Bois
Bois
101'40" X 79'90" Irrégulières
7 999,7 Pi2
Paysager
Plat
Partielle sur l'eau au 2e étage partiel
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Terrain de soccer, quai, Centre méditation, mouli , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'8" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14'6" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7' | Bois | salle de lavage |
1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 20' | Béton | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27' X 23' irr. | Béton | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 11'6" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 11' | Bois | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 11' | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'3" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 8'3" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 7'6" | Bois | |
2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'3" X 7'6" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'5" X 14' | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'4" X 12'3" | Bois |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Rideaux, pôles, luminaires, poêle à bois, cuisinière au gaz 2022 (936). Les inclusions sont à titre gratuit.
Biens et effets personnels. Système d'alarme et bonbonne de propane en location.
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX RÉFÉRENCE 2000 | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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