Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non
seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de
rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du
Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de
détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité
nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de
pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique
offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Les rénovations
1996 - Portique extérieur.
Rénovation majeure: mur, plancher, plafond.
2007-2008 - Revêtement extérieur
2007-2008 - Toit de tôle.
2007 - Rallonge sous-sol, garage et salle de séjour. Balcon/galerie.
2022 - Piscine creusée 24 x 12 Mackenzie + clôture + terrassement. 46 548.77 $ + 17 408.36 $ + 1'132.50 $
2022 - Installation panneau électrique 200 ampères 2,299.50 $
2022 - Enseigne
2023 - Réservoir à l'huile et fournaise enlevés.
2023 - Thermopompe centrale 18 390.25 $

Autres déclarations du vendeur.

1. L'immeuble est partiellement situé dans une zone inondable (bord de l'eau et ne s'applique pas à la résidence).
2. L'immeuble est partiellement situé à l'intérieur d'une zone humide.
3. L'immeuble est situé à l'intérieur d'une zone de PIIA.
4. L'immeuble est partiellement situé à l'intérieur d'une zone de forte pente ainsi que sa bande de protection.
5. L'immeuble est partiellement situé à l'intérieur de rives de 10 m et 15 m.
6. Très petite partie en territoire agricole.

Notes:

1. Dimensions bâtiment
Les dimensions du bâtiment principal et du garage proviennent du certificat de localisation 2021.

2. Dimensions Terrain différentes entre le certificat de localisation 2021 et la matrice graphique du registre.
Superficie du lot 5 876 432 au registre foncier est : 14 427.0 m2
Superficie du lot 5 876 432 dans le certificat de localisation 2021 est: 15 086.1 m2

3. Taxes
L'immeuble est taxable à 40 % approximativement.

4. Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y a lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.

Voir booking.com et autres pour :

Le gite Les Saisons du Fleuve.