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Duplex à vendre - Portneuf-Sud
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174A - 174B Rue de la Rivière, Portneuf-Sud, G0A 2Y0
OCCASION EXCEPTIONNELLE - très rare et UNIQUE! Grand Duplex avec une partie bi-génération tout rénové (Toiture, fenêtres, électricité, plomberie, planchers) avec grand garage attaché. Idéal pour propriétaire occupant. L'autre logement (174A) est un 6 1/2 loué à 640$/mois N/C N/E. Insonorisé. Grand terrain de 13 820 p.c. et AUCUN VOISIN ARRIÈRE!
-
Superficie du terrain:
13 820 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
48' X 104'4" Irrégulières
1950
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Béton , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , chauffé à l'huile à air chaud , Chauffé
Céramique , Plancher flottant
Addenda
À la demande du vendeur: demande de visite avec avis de 24h à 48h par respect pour les locataires.
Très grand DUPLEX UNIQUE situé à Portneuf.
Bâtiment construit en 1950 de type commercial car anciennement c'était une salle de quilles et marché aux puces.
L'immeuble a changé de vocation à partir d'environ 1986:
Logement 174A - construit en 1986 et rénové en 2012 + quelques améliorations au fil du temps.
Logement 174B (partie avant) - construit environ en 2006 et la partie arrière (Bi-génération) environ 2019.
Bonne localisation entre Québec et Trois-Rivières par son accès rapide à l'autoroute 40.
174A: Très grand 6 1/2 sur 2 étages (RDC et sous-sol) comprenant deux chambres, un bureau, salon, cuisine/ salle à manger, salle de bain (bain podium et douche indépendante) et très grande salle familiale (Installation laveuse-sécheuse sous escalier). Bail en vigueur jusqu'au 30 mai 2022.
Entrée d'eau principale s'y trouve et remplacée en 2020.
Accès à une cour arrière intime et grand stationnement.
174B avec Bi-génération: IDÉAL pour propriétaire occupant. Très grand 14 1/2 sur un même plancher comprenant:
PARTIE AVANT: deux chambres, un bureau, salon, cuisine / salle à manger, salle de bains complète (bain podium et douche indépendante). Entrée laveuse-sécheuse dans le large couloir.
Entrée d'eau et chauffe-eau dans Walk-in chambre.
PARTIE ARRIÈRE - Bi-génération: deux chambres, salon, cuisine / salle à manger, salle de bains complète (seulement grande douche et installation laveuse-sécheuse) et grand rangement.
Ce logement à un accès direct au grand garage.
Garage chauffé par système à air pulsé (au mazout - environ 300 à 400$ par hiver).
Très grande cour intime - aucun voisin arrière et grand stationnement.
Rapport d'évaluation valeur marchande fait en 2016 (disponible sur demande). ATTENTION: cette valeur a été déterminée avant que la partie bi-génération ne soit fait en 2019. Donc, aujourd'hui, la valeur marchande est plus élevée.
L'évaluation municipale vient tout juste d'être ajustée en tenant compte de la partie bi-génération.
Seul le certificat de localisation fait par Arguin et associés le 8 janvier 2016 sera fourni par le vendeur. Tout autre certificat de localisation sera au frais de l'acheteur (voir en annexe).
Particularités du bâtiment
48' X 104'4" Irrégulières
1950
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Béton , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , chauffé à l'huile à air chaud , Chauffé
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
100'7" X 144'8" Irrégulières
13 819,78 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Sur la montagne
Non pavée
Allée : 20 , Garage : 2
Épicerie , Autoroute , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'4" irr. | Plancher flottant | Garde-robe d'entrée |
| 1 (app.) | Cuisine / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'10" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 12' irr. | Bain podium | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'8" X 17'11" irr. | Plancher flottant | Porte-patio |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 20'2" irr. | Plancher flottant | Lav-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'3" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6'6" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'5" irr. | Céramique | Bain podium |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'2" irr. | Plancher flottant | Walk-in avec entrée d'eau |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Corridor très large - lav/sécheuse | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | RDC Bi-génération | 15' X 9'11" | Plancher flottant | Boîte électrique |
| 2 (app.) | Cuisine | RDC Bi-génération | 11'6" X 14'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | RDC Bi-génération | 11'2" X 8' irr. | Plancher flottant | Grande douche |
| 2 (app.) | Chambre | RDC Bi-génération | 11'2" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | RDC Bi-génération | 11'2" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | RDC Bi-génération | 4'4" X 9'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Mazout dans garage , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores (174B arrière) et luminaires existants, aspirateur central et accessoires, 2 bancs à l'îlot, système à air pulsé dans garage.
Effets personnels des locataires, tous les lave-vaisselles (3), spa et accessoires, toile fenêtre salon/entrée (174A)
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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31.0%
-
26.6%
-
16.1%
-
17.3%
-
7.1%
-
70.3%
-
2.7%
-
10.3%
-
14.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MELANIE PATRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MELANIE PATRY
RE/MAX RÉFÉRENCE 2000 | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-462-1211
- Téléc.: 418-666-7848
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