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250 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste)

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Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste)

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Prochaine visite libre

104 Rue de la Tourelle, La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1C4

Condo divise, chaleureux et lumineux, sur 2 étage situé dans un quartier de choix. L'intimité en ville. Cour et terrasse pour agrémenter autant vos journées que vos soirées. 2 chambres, une salle de bain complète, cuisine rénové en 2015, salle à manger et salon à air ouverte . Disponible dès maintenant. Venez visiter, vous tomberez sous le charme.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1900
STEPHANIE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PATRICK BOUVIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Bois , Brique

Membrane élastomère

Bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nouvelle copropriété depuis fin septembre 2019. Le copropriétaire au 102 est nouveau depuis mi-octobre 2019, mais habite depuis 2017. La déclaration de copropriété incluant le règlement de l'immeuble est à jour. Copropriété de 2 condos, donc 2 copropriétaires. L'autre moitié du bâtiment appartient à un seul propriétaire.

Étant donné que la nouvelle copropriété divise est récente, les 2 copropriétaires ont décidé de ne pas verser de frais de copropriété pour le moment. Toutefois, ces frais représentent environ 350$ /mois au total, séparés à 55% pour le condo 102 (192,50$/mois) et à 45% pour le condo 104 (157,50$/mois).

Frais de copropriété : Payer les assurances de l'immeuble et de mettre des fonds de côté lorsque des travaux seraient nécessaires. Le compte bancaire actuel est à 0$, seul le paiement des assurances est effectué. Il est ouvert chez Desjardins. Le mandataire principal est Pascal Tesson.

Aucune charge pour les parties communes, hormis la cour et l'escalier extérieur, il n'y a pas de parties intérieures communes. La moitié de la cour appartient à la copropriété et l'autre moitié du fond à l'autre propriétaire. La copropriété est responsable de gérer et entretenir cette partie-là de la cour. Le cabanon en bois est au 102-104.
Le nom du syndicat : Syndicat de copropriété 102-104 de la Tourelle.Les 2 condos ont été refaits en 1992 par architectes. L'électricité, la plomberie (du moins en partie) ont été refaites. L'insonorisation est très bonne. Des améliorations ont été faites au fil des années et l'immeuble a toujours été bien entretenu. Le recouvrement toiture est en bon état.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
Condo DIVISE sur 2 étages (1er étage et rez-de-jardin) 84,6 m2
Beaucoup de cachet et 1er étage entièrement rénové en 2015. (cuisine avec électroménagers neufs, plancher chauffant, portes françaises, escalier d'origine en bois verni)
Excellente insonorisation
Abondante fenestration sur 3 côtés
Très lumineux et ensoleillé toute la journée
Grande terrasse au 1er étage (14 pieds x 10 pieds)
Beaucoup de rangement (armoires, garde-robes, cabanon)
Coin laveuse-sécheuse sous l'escalier au rez-de-jardin
Espace de stationnement privé rotatif avec l'autre copropriétaire
Cour arrière commune et cabanon à partager
Superbe vie de quartier dans un tronçon de rue tranquille permettant le stationnement sur les 2 côtés (vignette)
À moins de 5 minutes à pied des rues Saint-Jean, Cartier et Saint-Joseph, des écoles primaires et secondaires, d'un centre communautaire et sportif pour profiter des commerces et de la vie citadine. Tout peut se faire à pied!
Toiture en très bon état (début année 2000)
Nouvelle copropriété de 2 unités, en règle, très bon voisinage.
Les frais de copropriété inclueront les frais d'assurances, les frais d'entretien et un fonds de prévoyance. À déterminer avec le second copropriétaire.
Les frais d'électricité et de chauffage sont d'environ 100$ par mois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Bois , Brique

Membrane élastomère

Bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 9'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 9'2" Céramique
Salle de bains rej de jardin 9'5" X 4'7" Céramique
Chambre rej de jardin 13'6" X 10'11" irr. Bois
Chambre rej de jardin 11'4" X 10'8" Bois
Salle de lavage rej de jardin 3' X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Gicleurs , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson à induction. *Les électroménagers sont neufs et ont peu servi.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
104 Rue de la Tourelle, La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 14.4%
  • 10.5%
  • 15.9%
  • 50.5%
  • 0.4%
  • 0.5%
  • 2.3%
  • 81.5%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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