679 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
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450 Rue de la Garde, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 3W5
Bienvenue dans une résidence exceptionnelle fraîchement rénovée, offrant 5 chambres et 1+1 sdb avec planchers en bois d'ingénierie sur un terrain vaste de 95 384 pc, bordé par la rivière Saint-Charles. Plongez dans le luxe avec une cuisine haut de gamme, un salon accueillant avec un imposant foyer au propane, et des finitions soignées. Profitez de la vie familiale avec des espaces optimisés, située à quelques minutes des services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de confort! Libre immédiatement, propriété coup de coeur !
-
Superficie du terrain:
96 336 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
37'1" X 28'7" Irrégulières
1973
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : 2
Bois laqué
Bain auto-portant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
=================
*** DISPONIBLE MAINTENANT ! ***
=================
Le 450, rue de la Garde c'est :
* Construction 1973 rénovée en 2023-2024 offrant 5 chambres à coucher située sur un terrain de plus de 95 384 pieds carrés *
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DESCRIPTION
RDC
@ Entrée sur le côté avec rangement & plancher de céramique
@ Bureau avec une belle fenestration, parfait pour le télétravail
@ Salle d'eau avec plancher en céramique
@ Divisions adaptées pour la vie familiale
@ Superbe cuisine haut de gamme conçue sur mesure, comptoirs de bois et de quartz, îlot de 6'6" avec comptoir lunch, panneaux entièrement de bois laqué et intérieur de couleur, emplacement cellier, évier en sous-plan de granit coloré
@ Grande salle à manger donnant accès à la cour arrière
@ Salon avec magnifique foyer au propane Napoléon 36 000 BTU, 56 pouces, avec céramique jusqu'au plafond
@ L'ensemble des planchers sont en bois d'ingénierie & en céramique
@ Escalier en chêne rouge complètement neuf, contre-marche laqué et marches naturelles, barrotins
en fer forgé, main courante en bois naturel, pallier en bois d'ingénérie
2E ÉTAGE
@ Chambre à coucher principale avec espace walk-in his & hers
@ Salle de bain avec plancher de céramique offrant un bain auto-portant, douche avec porte vitrée, vanité suspendue & toilette allongée
@ 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions
@ Les lucarnes dans les chambres à coucher ont été conservées et ré-isolées pour conserver le cachet
@ Salle de lavage indépendante de la salle de bains au 2e étage
@ Toutes les divisons ont été pensées et optimisées pour la vie familiale
SOUS-SOL
@ Grande salle familiale, plancher en vinyle flottant avec entrée extérieure
@ 2 chambres à coucher supplémentaires avec garde-robes
@ La plomberie pour une éventuelle salle de bains est installée et pourrait être construite en option
@ Isolation du sous-sol avec un Styrofoam bleu Isofoil de 3" gradé R15 et bout de poutrelles giclées à l'uréthane
TERRAIN
@ Il y a de la place pour un fifthwheel !
@ Superficie de plus de 95 384pc
@ Bordé par la rivière Saint-Charles
@ Situé dans un cul-de-sac
* Voir l'Annexe pour plus d'informations *
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*** Bordé par la Rivière Saint-Charles ***
* À 2 min. en auto ou 15 min. de marche de Canots Légaré
* À 2 min. en auto ou 9 min. de marche du Centre De La Petite Enfance La Ribambelle
* À 2 min. en auto ou 16 min. de marche de l'École de Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 4 min. en vélo de la Piscine du Parc du Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 5 min. en vélo du Parc Saint-Raphaël
* À 4 min. en auto ou 6 min. en vélo de l'Hôpital Chauveau
* À 5 min. en auto ou 5 min. en vélo de l'École secondaire Roger-Comtois
* À 5 min. en auto du Club de golf de Lorette
* Pour les passionnés de plein air et amateurs d'un mode de vie actif, la rivière, les parcs et la nature seront vos alliés
Particularités du bâtiment
37'1" X 28'7" Irrégulières
1973
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : 2
Bois laqué
Bain auto-portant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
96 335,92 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur la nature
Non pavée
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4'11" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'11" | Céramique et bois d'ingénierie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 23'3" | Bois d'ingénierie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'5" X 16'9" irr. | Bois d'ingénierie | Foyer au propane |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9'3" X 5' irr. | Bois d'ingénierie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'9" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'5" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 11' | Céramique | Bain auto-portant |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 11'7" | Bois d'ingénierie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'6" X 11'7" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 12'1" irr. | Vinyle flottant | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 13'10" X 8'3" | Vinyle flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 3'7" | Vinyle flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 11'7" | Vinyle flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'7" | Vinyle flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ce qui est sur le terrain. La bonbonne de propane avec Capital Propane (coût à venir) sera pris en charge par l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.6%
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22.0%
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14.5%
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23.0%
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24.9%
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66.5%
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14.6%
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14.8%
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4.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est OLIVIER GOBEIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER GOBEIL
RE/MAX RÉFÉRENCE 2000 | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
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