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Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

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Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)

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Prochaine visite libre

450 Rue de la Garde, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 3W5

Bienvenue dans une résidence exceptionnelle fraîchement rénovée, offrant 5 chambres et 1+1 sdb avec planchers en bois d'ingénierie sur un terrain vaste de 95 384 pc, bordé par la rivière Saint-Charles. Plongez dans le luxe avec une cuisine haut de gamme, un salon accueillant avec un imposant foyer au propane, et des finitions soignées. Profitez de la vie familiale avec des espaces optimisés, située à quelques minutes des services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de confort! Libre immédiatement, propriété coup de coeur !

  • Superficie du terrain: 96 336 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1973
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'1" X 28'7" Irrégulières

1973

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

=================

*** DISPONIBLE MAINTENANT ! ***

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Le 450, rue de la Garde c'est :

* Construction 1973 rénovée en 2023-2024 offrant 5 chambres à coucher située sur un terrain de plus de 95 384 pieds carrés *

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DESCRIPTION

RDC
@ Entrée sur le côté avec rangement & plancher de céramique
@ Bureau avec une belle fenestration, parfait pour le télétravail
@ Salle d'eau avec plancher en céramique
@ Divisions adaptées pour la vie familiale
@ Superbe cuisine haut de gamme conçue sur mesure, comptoirs de bois et de quartz, îlot de 6'6" avec comptoir lunch, panneaux entièrement de bois laqué et intérieur de couleur, emplacement cellier, évier en sous-plan de granit coloré
@ Grande salle à manger donnant accès à la cour arrière
@ Salon avec magnifique foyer au propane Napoléon 36 000 BTU, 56 pouces, avec céramique jusqu'au plafond
@ L'ensemble des planchers sont en bois d'ingénierie & en céramique
@ Escalier en chêne rouge complètement neuf, contre-marche laqué et marches naturelles, barrotins
en fer forgé, main courante en bois naturel, pallier en bois d'ingénérie

2E ÉTAGE
@ Chambre à coucher principale avec espace walk-in his & hers
@ Salle de bain avec plancher de céramique offrant un bain auto-portant, douche avec porte vitrée, vanité suspendue & toilette allongée
@ 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions
@ Les lucarnes dans les chambres à coucher ont été conservées et ré-isolées pour conserver le cachet
@ Salle de lavage indépendante de la salle de bains au 2e étage
@ Toutes les divisons ont été pensées et optimisées pour la vie familiale

SOUS-SOL
@ Grande salle familiale, plancher en vinyle flottant avec entrée extérieure
@ 2 chambres à coucher supplémentaires avec garde-robes
@ La plomberie pour une éventuelle salle de bains est installée et pourrait être construite en option
@ Isolation du sous-sol avec un Styrofoam bleu Isofoil de 3" gradé R15 et bout de poutrelles giclées à l'uréthane

TERRAIN
@ Il y a de la place pour un fifthwheel !
@ Superficie de plus de 95 384pc
@ Bordé par la rivière Saint-Charles
@ Situé dans un cul-de-sac

* Voir l'Annexe pour plus d'informations *

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*** Bordé par la Rivière Saint-Charles ***
* À 2 min. en auto ou 15 min. de marche de Canots Légaré
* À 2 min. en auto ou 9 min. de marche du Centre De La Petite Enfance La Ribambelle
* À 2 min. en auto ou 16 min. de marche de l'École de Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 4 min. en vélo de la Piscine du Parc du Château-d'Eau
* À 3 min. en auto ou 5 min. en vélo du Parc Saint-Raphaël
* À 4 min. en auto ou 6 min. en vélo de l'Hôpital Chauveau
* À 5 min. en auto ou 5 min. en vélo de l'École secondaire Roger-Comtois
* À 5 min. en auto du Club de golf de Lorette
* Pour les passionnés de plein air et amateurs d'un mode de vie actif, la rivière, les parcs et la nature seront vos alliés

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'1" X 28'7" Irrégulières

1973

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96 335,92 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 11' irr. Bois d'ingénierie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 11'11" Céramique et bois d'ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 23'3" Bois d'ingénierie
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 16'9" irr. Bois d'ingénierie Foyer au propane
Salle de lavage 2e niveau 9'3" X 5' irr. Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'9" irr. Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'5" irr. Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 11' Céramique Bain auto-portant
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 11'7" Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 11'7" irr. Bois d'ingénierie
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 12'1" irr. Vinyle flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 13'10" X 8'3" Vinyle flottant
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 3'7" Vinyle flottant
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 11'7" Vinyle flottant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11'7" Vinyle flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ce qui est sur le terrain. La bonbonne de propane avec Capital Propane (coût à venir) sera pris en charge par l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
450 Rue de la Garde, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 22.0%
  • 14.5%
  • 23.0%
  • 24.9%
  • 66.5%
  • 14.6%
  • 14.8%
  • 4.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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