399 000 $

Duplex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

399 000 $

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399 000 $

Duplex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

399 000 $

Prochaine visite libre

1433 Rue du Haut-St-Maurice, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), G2E 1C2

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Situé près des principaux accès et des services, ce DUPLEX incluant 2 x 4 1/2 chauffé/éclairé peut rapporter potentiellement 36 600$ annuellement. Le RDC sera libre pour l'acte de vente. La propriété inclus également un garage isolé à 2 étage. Beaucoup de rénovations effectués dans les dernières années: Imperméabilisation de la fondation, drain agricole, entrée d'eau + sanitaire + pluviale, fenêtres portes, toitures, planchers, galerie, etc. Rare sur le marché. Faites vite, prise de possession rapide possible!

  • Superficie du terrain: 5 922 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1960
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 28'3"

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Imperméabilisé avec membrane , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

isolé + 2e étage rangement , Chauffé , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Toute promesse d'achat devra inclure la condition suivante:
L'acheteur accepte de louer le logement du sous-sol à la mère du vendeur (Mme Carmen Ouellette) au prix de 1300$/mois chauffé/éclairé jusqu'au 30 juin 2025. Cette location inclura également l'usage exclusif du garage jusqu'au 31 décembre 2024. Une preuve assurance locataire devra être fournie à l'acheteur avant la date de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le bail devra être signé avant la signature de l'acte de vente.

RÉNOVATIONS:
Anciens vendeurs:
- ajout du garage
- revêtement
- porte avant
- toiture
- fenêtres
Vendeur actuel:
- soffite de l'avant-toit du patio + refait patio 28x14
- ré-isolé l'intérieur du garage et terminée les murs intérieurs du garage + porte de garage isolée
- porte du côté de la maison + seuil de porte
- drain agricole + entrée d'eau + Sanitaire + pluvial
- imperméabilisation de la fondation en bloc de béton à l'aide d'une membrane

Le vendeur s'engage à faire les travaux suivant d'ici l'acte de vente: peinturer la cuisine et la salle de bains du RDC en blanc, installer les gouttières autour de la maison et du garage, terminer la finition intérieure du garage.

* À la demande du vendeur, les offres seront présentées à 15h00 dimanche le 19 mai 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 28'3"

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Imperméabilisé avec membrane , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

isolé + 2e étage rangement , Chauffé , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 922,3 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 13' Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 17' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13' Plancher flottant Walk-in 7x10
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 14' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 11'4" Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 10'8" X 27'1" Plancher flottant salon/salle à manger
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'9" X 12'2" Plancher flottant laveuse/sécheuse
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 16' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'8" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, store du salon, rideaux et tringles.

Les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est ALEXANDRA MAINGUY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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