Profitez de cette occasion exceptionnelle! Condo divise ayant bénéficié de rénovations majeures en 2017 de 861,11 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, situé au 5e étage et offrant des couchers de soleil spectaculaires. Idéalement placé au coeur de Sainte-Foy, il propose une gestion de copropriété exemplaire, un stationnement intérieur, une terrasse privée et un espace de rangement sécurisé. À proximité des autoroutes, écoles primaires et secondaires, cégeps et université, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Une opportunité rare dans ce secteur, ne la laissez pas passer !
28'1" X N/A Irrégulières
1986
867,57 Pi2
PVC
Coulissante
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé
Corridor : AU
Mélamine
Douche indépendante
La copropriété Bon Pasteur c'est :
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
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DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec intercom
@ Grand salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement
@ Salle à manger pour des soupers confortables
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 1 chambre à coucher supplémentaire avec une superficie impressionnante
@ Salle de bains rénovée en 2017
@ Espace laveuse-sécheuse indépendant de la salle de bains
@ Terrasse intime offrant tranquillité et vent de fraîcheur
@ Planchers flottant installés en 2017
@ Climatiseur mural encastré
@ 1 espace de stationnement intérieur (#20)
@ 1 espace de rangement au sous-sol (#504)
@ Espace commun de rangement pour vélos
@ Ascenseur commun
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Copropriété Bon Pasteur
* Copropriété gérée avec une philosophie préventive plutôt que réactive
* Chute à déchets
* Proximité aux autoroutes, cégep (Ste-Foy, Garneau), Université Laval, écoles primaires (Notre-Dame-de-Foy, Fernand-Séguin, École primaire de Ste-Foy, Saint-Benoit et plus), écoles secondaires (Compagnons de Cartier, de Rochebelle)
* Espace extérieur aménagé
* Stationnements extérieurs pour les visiteurs
* Service de caméras de sécurité
* Entretien des parties communes impeccable
* Arrêt d'autobus à quelques pas du bâtiment
* À 2 min. en auto de Henri-IV
* Système de gicleurs, de détecteur de monoxyde de carbone, détecteur de fuite d'eau
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1° La location étant règlementée à 15 unités. le copropriétaire ne peut pas louer sans autorisation, (art.73);
2° Le copropriétaire ne peut pas avoir de chien (art.96.11);
3° Seul le BBQ électrique est autorisé;
4° Une nouvelle déclaration de copropriété est à venir dans les prochains mois;
5° La culture de plants de cannabis et de graines est interdite dans les parties privatives, les parties communes et les parties à usage restreint. Il est interdit de fumer le cannabis dans les aires communes et les parties à usage estreint;
6° Pour les acquéreurs, des frais de déménagement de 50$ et d'emménagement de 50$ s'appliquent(art.97.06);
7° Avec l'étude du fonds de prévoyance, des hausses des frais communs (comme dans toutes les copropriétés de ces années) sont à prévoir.
28'1" X N/A Irrégulières
1986
867,57 Pi2
PVC
Coulissante
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé
Corridor : AU
Mélamine
Douche indépendante
Sur la montagne , Sur la ville
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 5e niveau | 15'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
Salle à manger | 5e niveau | 8' X 8'2" | Plancher flottant | |
Cuisine | 5e niveau | 8'4" X 8'1" | Céramique | |
Hall d'entrée | 5e niveau | 9'3" X 3'6" | Plancher flottant | |
Chambre | 5e niveau | 17'6" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
Chambre principale | 5e niveau | 17'6" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
Rangement | 5e niveau | 7'6" X 3'11" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | 5e niveau | 8'10" X 4'10" | Céramique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, luminaires, pôles et rideaux, climatiseur mural (sans garantie de bon fonctionnement)
Les électroménagers
Mon nom est OLIVIER GOBEIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX RÉFÉRENCE 2000 | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
Bonjour, mon nom est OLIVIER GOBEIL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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