La copropriété Bon Pasteur c'est :

* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *

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DESCRIPTION

@ Hall d'entrée avec intercom
@ Grand salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement
@ Salle à manger avec foyer électrique au mur pour des soupers confortables
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 2 chambres à coucher supplémentaires, dont 1 actuellement utilisée en bureau
@ Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
@ Terrasse intime offrant tranquillité et vent de fraîcheur
@ Planchers en tapis entretenus à chaque année
@ Climatiseur mural encastré
@ 1 espace de stationnement intérieur (#1)
@ 1 espace de rangement au sous-sol (#502)
@ Espace commun de rangement pour vélos
@ Ascenseur commun

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Copropriété Bon Pasteur

* Copropriété gérée avec une philosophie préventive plutôt que réactive
* Chute à déchets
* Proximité aux autoroutes, cégep (Ste-Foy, Garneau), Université Laval, écoles primaires (Notre-Dame-de-Foy, Fernand-Séguin, École primaire de Ste-Foy, Saint-Benoit et plus), écoles secondaires (Compagnons de Cartier, de Rochebelle)
* Espace extérieur aménagé
* Stationnements extérieurs pour les visiteurs
* Service de caméras de sécurité
* Entretien des parties communes impeccable
* Arrêt d'autobus à quelques pas du bâtiment
* À 2 min. en auto de Henri-IV
* Système de gicleurs, de détecteur de monoxyde de carbone, détecteur de fuite d'eau

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SOLDE DU FOND DE PRÉVOYANCE EN DATE DU 4 FÉVRIER 2024: 336 626,96$

1° La location étant règlementée à 15 unités. le copropriétaire ne peut pas louer sans autorisation, (art.73);
2° Le copropriétaire ne peut pas avoir de chien (art.96.11);
3° Seul le BBQ électrique est autorisé;
4° Une nouvelle déclaration de copropriété est à venir dans les prochains mois;
5° La culture de plants de cannabis et de graines est interdite dans les parties privatives, les parties communes et les parties à usage restreint. Il est interdit de fumer le cannabis dans les aires communes et les parties à usage estreint;
6° Pour les acquéreurs, des frais de déménagement de 50$ et d'emménagement de 50$ s'appliquent(art.97.06);
7° Avec l'étude du fonds de prévoyance on prévoit une hausse des frais communs d'environ 10%/année pour les 10 prochaines
années dans le but d'éviter les cotisations spéciales.