278 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard

278 800 $

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278 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard

278 800 $

Prochaine visite libre

67 Rue St-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard, G0X 3C0

Vous cherchez un plain-pied tout confort? Il est là! 42x 24.5 pc, 3 chambres, possible de 5, 2 salles de bains, très bien entretenu! Venez relaxer sur sa belle terrasse dans cour intime sans voisin arrière 11,703.5 pc. Grand atelier isolé. Terrasse pour spa . Un clé en main entièrement aménagé! Demandez une visite! Village adorable, avec une belle rivière à pied, 10 min du fleuve. 20 min de Bécancour.

  • Superficie du terrain: 11 704 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 24'50" Irrégulières

Inconnue

1 034,3 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Tôle

Atelier : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.

L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.

Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.

Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!

Les rénovations
-Ajout thermopompe murale - mai 2022.
-Amélioration cuisine 2021-2022 (remplacement des armoires, ajout de l'ilôt, remplacement revêtement de plancher, remplacement évier et robinet)
-Remplacement de robinet dans la SDB principale et du SS.
-Remplacement des thermos dans salon, bureau et CC en 2021.
-Aménagement complet de la salle familiale - 2021.
-Remplacement revêtement de plancher dans l'atelier - 2021.
2022- Bonne partie de la plomberie refaite en PEX, isolation de l'atelier-garage 3 pc polyuréthane sous plancher, 2 pc sur les murs et 6 pc de cellulose soufflée dans l'entre-toit du garage. 2 fenêtres de l'atelier, porte du garage est toujours disponible pour ré installation. Le murs refermés en gyproc. Façade en bois traité. L'ilôt cuisine déplacé ainsi que sa prise électrique.
2022 - Isolation Franco - 6 522.53 $

Notes:
1. Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

2. Dimensions des bâtiments
Les dimensions du bâtiment principal ainsi que de la remise proviennent du certificat de localisation 2021.

3. D2.9 de la DV
L'immeuble est sujet au PIIA.
La maison est conforme au règlement de zonage concernant sa position et son usage. Une petite partie du porte-à-faux empiète dans la marge de recul latéral nord-ouest de 23cm x 36cm.Le règlement ne mentionne pas si les porte-à-faux peuvent empiéter dans marges latérales.

4. Année de construction

L'année de construction est postérieur à 1974.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 24'50" Irrégulières

Inconnue

1 034,3 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Tôle

Atelier : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 155'30" Irrégulières

11 703,5 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Champs

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 6

Quai de St-Pierre, sentier rivière, chocolaterie , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 12'9" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 6'5" X 9'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 11'9" irr. Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 11'5" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 21'1" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 7'1" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 22'5" X 15'9" Couvre-sols souples Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et acc., thermopompe murale, 2 bancs d'îlot, système d'alarme (non fonctionnel), petit abri tempo. Abri tempo double 2022 en bon état. Abri au dessus du spa. Ensemble de patio 6 chaises, coussins, table (2023), deux jardinières. Lave-vaisselle. Hotte micro-ondes. Ensemble de rangements tablettes du walk-in. Les inclusions sont à titre gratuit.

Lustre de la salle à manger sera remplacé par le vendeur, pôles et rideaux. Spa. Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
67 Rue St-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard, G0X 3C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.1%
  • 26.4%
  • 18.9%
  • 15.1%
  • 7.5%
  • 89.2%
  • 2.7%
  • 0.0%
  • 8.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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